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📌 호치민 아파트 알아보기 - 2군 - 마스테리 타오디엔 (Masteri Thao dien)

호파트 2025. 2. 2. 17:29

1️⃣ 기본 정보

  • 아파트명: 마스터리 타오디엔 (Masteri Thao Dien)
  • 위치: 호치민시 2군, 타오디엔 지역 (주요 외국인 및 고급 주거 밀집 지역)
  • 개발사: Masteri Real Estate
    (현지 언론 보도에 따르면, 프리미엄 라이프스타일을 지향하는 고급 주거 단지로 소개됨)
  • 완공 시기: 2022년 완공 (이후 입주 및 운영 중)
  • 소유권 형태:
    • 🏡 외국인 구매 가능 여부: ✔ 가능
    • ⏳ 리스홀드(50년) – 외국인은 50년 임대 형태로 소유

2️⃣ 위치 및 교통

  • 행정 구역: 호치민시 2군, 타오디엔 지역
  • 주요 지역과 거리:
    • 타오디엔 중심지: 도보 및 차량 이동 시 인근 고급 레스토랑, 카페, 상업시설과 밀접
    • 국제학교 🎓: 다양한 국제학교와 교육시설이 근접 (예: International School Ho Chi Minh)
    • Tan Son Nhat 국제공항: 약 20~25분 소요
  • 대중교통 연결:
    • 주요 도로 접근성이 우수하며, 버스 등 대중교통 이용 편리

3️⃣ 단지 개요

  • 건물 층수 및 동수: 총 6개 동, 각 동 25층 내외
  • 총 세대수: 약 1,800세대
  • 아파트 타입:
    • 🏠 1베드룸: 약 50 ~ 60m²
    • 🏠 2베드룸: 약 70 ~ 90m²
    • 🏠 3베드룸: 약 100 ~ 130m²
    • 🏠 펜트하우스: 프리미엄 설계로 한정 수량 제공
  • 평균 분양가 (예상):
    • 1베드룸: 약 40억 VND
    • 2베드룸: 약 60억 VND
    • 3베드룸: 약 80억 VND

4️⃣ 시설 및 커뮤니티

  • 공용 시설:
    • 🏊 수영장 (실내 및 실외 구성)
    • 🏋️‍♀️ 피트니스 센터 및 요가 스튜디오
    • ☕ 커뮤니티 라운지 및 카페
    • 🌳 정원 및 산책로
    • 🛝 어린이 놀이터
    • 🚗 넓은 지하 주차장 및 방문객 주차 공간
  • 보안 시스템:
    • 24시간 보안 서비스 및 CCTV 모니터링
    • 전문 컨시어지 서비스 제공

5️⃣ 투자 가치 및 전망

  • 최근 시세 변동:
    • 타오디엔 지역은 외국인 선호지역으로 꾸준한 가치 상승 및 안정적인 임대 수요 기대
  • 임대 수익률:
    • 1베드룸 기준 임대 수익률 약 5~7% 예상
  • 개발 호재:
    • 타오디엔 내 고급 주거 및 상업 시설 확충, 인근 국제 학교 및 의료기관의 지속 성장
    • 향후 지역 인프라 개선 및 교통망 확충 기대

6️⃣ 구매 절차 및 비용

  • 구매 시 세금 및 비용:
    • 부가가치세(VAT) 10%
    • 등록세 0.5%
    • 공증 및 행정 수수료 (대략 5,000,000 VND 내외)
  • 관리비:
    • 월 관리비 약 15,000 VND/㎡ (공용시설 유지비, 보안 서비스 포함)
  • 대출 가능 여부:
    • 외국인 대상 대출은 제한적이므로, 현금 구매 또는 해외 금융기관과 협의 필요

7️⃣ 실제 거주 후기 및 장단점

  • ✅ 장점
    • 타오디엔 내 프리미엄 주거 단지로서 고급 인프라와 외국인 커뮤니티 밀집
    • 고품격 시설과 안전한 보안 시스템
    • 투자 가치 상승과 안정적인 임대 수익 기대
  • ❌ 단점
    • 초기 분양가가 다소 높을 수 있음
    • 외국인 대출 한계로 인해 자금 조달이 어려울 수 있음
    • 일부 세대의 경우, 단지 내 관리비가 추가 부담될 수 있음

8️⃣ 사진 및 실내 투어 영상

  • (여기에 직접 업로드하실 사진, 유닛 투어 영상 등의 시각 자료를 추가해 주세요.)

출처: