호치민/2군
📌 호치민 아파트 알아보기 - 2군 - 마스터리 안푸 (Masteri An Phu)
호파트
2025. 2. 2. 17:35
1️⃣ 기본 정보
- 아파트명: 마스터리 안푸 (Masteri An Phu)
- 위치: 호치민시 2군, 안푸 지역
(안푸는 타오디엔과 인접한 고급 주거지역으로 외국인 및 현지 고소득층이 선호하는 지역입니다.) - 개발사: Masteri Real Estate
(Masteri 브랜드는 프리미엄 라이프스타일과 고급 커뮤니티를 지향하는 것으로 알려져 있습니다.) - 예상 완공 시기: 2023년 4분기 (또는 이미 완공되어 운영 중일 수 있음 – 최신 정보 확인 필요)
- 소유권 형태:
- 🏡 외국인 구매 가능 여부: ✔ 가능
- ⏳ 리스홀드(50년) – 외국인의 경우 50년 임대 형태로 소유
2️⃣ 위치 및 교통
- 행정 구역: 호치민시 2군, 안푸 지역
- 주요 지역과 거리:
- 타오디엔 및 주변 프리미엄 지역: 도보 또는 차량으로 5~10분 내외
- 국제학교 🎓: 인근 다수의 국제학교 및 교육시설이 위치
- Tan Son Nhat 국제공항: 약 20~25분 소요
- 주변 인프라:
- 다양한 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 마트 등 생활 편의시설이 밀집
- 의료시설 및 문화 시설 접근성 우수
- 대중교통 연결:
- 주요 도로망 접근이 용이하며, 버스 정류장 및 향후 지하철 노선 개발 계획도 고려 중
3️⃣ 단지 개요
- 건물 층수 및 동수: 약 5개 동, 각 동 25층 내외 (예상)
- 총 세대수: 약 1,600세대
- 아파트 타입:
- 🏠 1베드룸: 약 50 ~ 60m²
- 🏠 2베드룸: 약 70 ~ 90m²
- 🏠 3베드룸: 약 100 ~ 130m²
- 🏠 펜트하우스: 프리미엄 유닛 일부 제공
- 평균 분양가 (예상):
- 1베드룸: 약 40억 VND
- 2베드룸: 약 60억 VND
- 3베드룸: 약 80억 VND
4️⃣ 시설 및 커뮤니티
- 공용 시설:
- 🏊♂️ 실내 및 실외 수영장
- 🏋️♀️ 피트니스 센터, 요가 스튜디오
- ☕ 커뮤니티 라운지 및 카페
- 🌳 정원, 산책로 및 어린이 놀이터
- 🚗 넓은 지하 주차장 및 방문객 주차 공간
- 보안 시스템:
- 24시간 보안 서비스 및 최신 CCTV 모니터링
- 전문 컨시어지 및 관리 서비스 운영
5️⃣ 투자 가치 및 전망
- 최근 시세 변동:
- 2군 안푸 지역은 외국인과 현지 고소득층의 수요가 꾸준하여 안정적인 가격 상승세를 보이고 있음
- 임대 수익률:
- 1베드룸 기준 임대 수익률 약 5~7% 예상
- 개발 호재:
- 안푸 및 타오디엔 일대의 지속적인 인프라 확충
- 향후 교통망 개선 및 국제 교육·의료시설 확충에 따른 투자 가치 상승 기대
6️⃣ 구매 절차 및 비용
- 구매 시 세금 및 비용:
- 부가가치세(VAT) 10%
- 등록세 0.5%
- 공증 및 행정 수수료: 대략 5,000,000 VND 내외 (세부 사항은 계약 시 확인)
- 관리비:
- 월 관리비 약 15,000 VND/㎡ (공용시설 유지 및 보안 서비스 포함)
- 대출 가능 여부:
- 외국인 대상 대출은 제한적일 수 있으므로, 현금 구매 또는 해외 금융기관과의 협의 필요
7️⃣ 실제 거주 후기 및 장단점
- ✅ 장점
- 프리미엄 위치: 2군 안푸 지역 내 우수한 생활 인프라 및 고급 주거 환경
- 완벽한 커뮤니티 시설: 다양한 부대시설과 안전한 보안 시스템
- 투자 가치: 지속적인 가격 상승 및 안정적인 임대 수요 기대
- ❌ 단점
- 높은 초기 분양가: 프리미엄 가격대 형성으로 초기 투자 부담이 있을 수 있음
- 외국인 대출 제한: 자금 조달에 다소 어려움이 있을 수 있음
- 완공 전 불확실성: (만약 아직 완공 전이라면) 초기 분양 시 약간의 불확실성이 존재할 수 있음
8️⃣ 사진 및 실내 투어 영상
- (여기에 직접 업로드하실 사진, 유닛 투어 영상 등의 시각 자료를 추가해 주세요.)
출처: