호치민/2군
📌 호치민 아파트 알아보기 - 2군 - 타오디엔 게이트웨이 (Thao Dien Gateway)
호파트
2025. 2. 2. 17:38
1️⃣ 기본 정보
- 아파트명: 타오디엔 게이트웨이 (Thao Dien Gateway)
- 위치: 호치민시 2군, 타오디엔 지역
(타오디엔은 외국인과 현지 고소득층 모두에게 인기 있는 프리미엄 주거 지역입니다.) - 개발사: Gateway Real Estate
(현지 부동산 전문가에 따르면, 차별화된 도시형 커뮤니티와 첨단 시설을 갖춘 프로젝트로 주목받고 있습니다.) - 예상 완공 시기: 2024년 3분기 (예정)
- 소유권 형태:
- 🏡 외국인 구매 가능 여부: ✔ 가능
- ⏳ 리스홀드(50년) – 외국인은 50년 임대(리스홀드) 형태로 소유
2️⃣ 위치 및 교통
- 행정 구역: 호치민시 2군, 타오디엔 지역
- 주요 지역과 거리:
- 타오디엔 중심지: 도보 및 차량 이동 시 5~10분 내외
- 국제학교 🎓: 다양한 국제학교와 교육시설이 인근에 위치
- Tan Son Nhat 국제공항: 약 20~25분 소요
- 주변 인프라:
- 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 마트 등 생활 편의시설 다수
- 의료 및 문화시설 접근성 우수
- 대중교통 연결:
- 주요 도로 및 버스 정류장이 인접하며, 향후 지하철 노선 개발도 기대
3️⃣ 단지 개요
- 건물 층수 및 동수: 4개 동, 각 동 20~25층 (예상)
- 총 세대수: 약 1,500세대
- 아파트 타입:
- 🏠 1베드룸: 약 45 ~ 55m²
- 🏠 2베드룸: 약 65 ~ 80m²
- 🏠 3베드룸: 약 90 ~ 120m²
- 🏠 펜트하우스: 프리미엄 설계로 한정 수량 제공
- 평균 분양가 (예상):
- 1베드룸: 약 40억 ~ 50억 VND
- 2베드룸: 약 60억 ~ 70억 VND
- 3베드룸: 약 80억 ~ 90억 VND
4️⃣ 시설 및 커뮤니티
- 공용 시설:
- 🏊 실내/실외 수영장
- 🏋️ 피트니스 센터 및 요가 스튜디오
- ☕ 커뮤니티 라운지 및 카페
- 🌳 녹지 공간, 정원 및 산책로
- 🛝 어린이 놀이터
- 🚗 넓은 지하 주차장 및 방문객 주차 공간
- 보안 시스템:
- 24시간 보안 서비스 및 최신 CCTV 모니터링
- 전문 컨시어지 서비스 운영
5️⃣ 투자 가치 및 전망
- 최근 시세 변동:
- 타오디엔 지역은 지속적인 인프라 확충과 프리미엄 주거 수요로 안정적인 가치 상승이 기대됨
- 임대 수익률:
- 1베드룸 기준 임대 수익률 약 5~7% 예상
- 개발 호재:
- 타오디엔 내 고급 생활시설 확충 및 국제 교육·의료 인프라 발전
- 향후 교통망 개선 및 도심 재개발 계획에 따른 추가 가치 상승 전망
6️⃣ 구매 절차 및 비용
- 구매 시 세금 및 비용:
- 부가가치세(VAT) 10%
- 등록세 0.5%
- 공증 및 행정 수수료: 약 5,000,000 VND 내외 (세부 사항은 계약 시 확인)
- 관리비:
- 월 관리비 약 15,000 VND/㎡ (공용시설 유지 및 보안 서비스 포함)
- 대출 가능 여부:
- 외국인 대상 대출은 제한적일 수 있으므로, 현금 구매 또는 해외 금융기관과의 협의 필요
7️⃣ 실제 거주 후기 및 장단점
- ✅ 장점
- 프리미엄 위치: 타오디엔 중심에 위치해 우수한 생활 및 교육, 의료 인프라 제공
- 고급 커뮤니티: 차별화된 시설과 안정적인 보안 시스템으로 쾌적한 생활 환경 구축
- 투자 가치: 지속적인 지역 발전과 인프라 확충에 따른 가치 상승 기대
- ❌ 단점
- 높은 초기 분양가: 프리미엄 가격대 형성으로 초기 투자 부담이 클 수 있음
- 외국인 대출 제한: 현지 은행 대출 조건이 까다로워 자금 조달에 어려움이 있을 수 있음
- 시장 변동성: 경제 상황에 따라 분양가 및 임대료 변동 가능성 존재
8️⃣ 사진 및 실내 투어 영상
- (여기에 직접 업로드하실 사진, 유닛 투어 영상 등의 시각 자료를 추가해 주세요.)
출처: