1️⃣ 기본 정보
- 아파트명: 빈홈 골든 리버 (Vinhomes Golden River)
- 위치: 호치민시 1군 벤 응에 워드 똔득탕 2번지
- 개발사: 빈그룹 (Vingroup)
- 완공 시기: 2018년 2분기
- 소유권 형태:
- 🏡 외국인 구매 가능 여부: ✔ 가능
- ⏳ 리스홀드(50년)
2️⃣ 위치 및 교통
- 행정 구역: 호치민시 1군
- 주요 지역과 거리:
- 1군 벤탄시장 🚗 약 10분
- 떤선녹 국제공항 ✈️ 약 30분
- 푸미흥 (7군) 🚗 약 25분
- 주변 인프라:
- 쇼핑몰 🛍: 사이공 스퀘어, 빈콤 센터
- 국제학교 🎓: 호치민 국제학교 (ISHCMC)
- 병원 🏥: FV 병원, 빈멕 국제병원
- 대형 마트 🛒: 롯데마트, 코옵마트
- 대중교통 연결: 지하철 1호선 바손역과 직접 연결
3️⃣ 단지 개요
- 건물 층수 및 동수: 13개 동, 각 15층
- 총 세대수: 약 6,000세대
- 아파트 타입:
- 🏠 1베드룸: 46.3m² ~ 60m²
- 🏠 2베드룸: 67m² ~ 87m²
- 🏠 3베드룸: 98m² ~ 123m²
- 🏠 4베드룸: 159m² ~ 180m²
- 평균 분양가:
- 1베드룸: 약 63억 ~ 65억 VND
- 2베드룸: 약 93억 ~ 140억 VND
- 3베드룸: 약 145억 ~ 260억 VND
- 4베드룸: 300억 VND 이상
4️⃣ 시설 및 커뮤니티
- 공용 시설:
- 🏊 수영장
- 🏋️♂️ 피트니스 센터
- 🎾 테니스 코트
- 🏡 공원 및 산책로
- 🛍 상업시설 (편의점, 카페, 식당 등)
- 보안 시스템:
- ⏰ 24시간 보안
- 🚗 지하 주차장
5️⃣ 투자 가치 및 전망
- 최근 시세 변동: 프로젝트 출시 이후 지속적인 가치 상승
- 임대 수익률: 1베드룸 월 임대료 약 800 ~ 4,000 USD
- 개발 호재: 지하철 1호선 개통 예정으로 교통 편의성 증대
6️⃣ 구매 절차 및 비용
- 구매 시 세금 및 비용:
- 부가가치세(VAT) 10%
- 등록세 0.5%
- 공증 및 행정 수수료: 약 5,000,000 VND
- 관리비: 월 약 20,000 VND/㎡
- 대출 가능 여부: 외국인 대상 대출 지원은 제한적이므로 현금 구매 권장
7️⃣ 실제 거주 후기 및 장단점
- ✅ 장점
- 🏙 사이공 강변에 위치하여 우수한 전망
- 🚇 지하철역과 직접 연결되어 교통 편의성 높음
- 🏫 도심에 위치하여 생활 인프라 접근성 우수
- ❌ 단점
- 💰 분양가가 상대적으로 높음
- 🚧 주변 개발이 아직 진행 중인 지역이 있어 일부 불편 가능
출처:
- 빈홈 골든 리버 (바손) 아파트 소개 - 호치민닷방:
- Vinhomes Golden River 베트남 호치민시 빈홈 골든리버 렌트 - 임대:
- 빈홈 골든 리버 Vinhomes Golden River 매매 B&C 호치민 부동산:
- Explore Vinhomes Golden River: 1 Bed Apartment in Ho Chi Minh's District 1 - For Sale to Foreigners https://www.youtube.com/watch?v=HM33cSnSKVI