1️⃣ 기본 정보
- 아파트명: 7군 스카이가든 (7 District Skye Garden)
- 위치: 호치민시 7군, 푸미흥 중심지역 인근
- 개발사: Skye Garden Corporation
(현지 보도에 따르면, 체계적인 도시 계획과 고급 커뮤니티 조성을 목표로 한 프로젝트라고 함.) - 예상 완공 시기: 2025년 1분기 (예정)
- 소유권 형태:
- 🏡 외국인 구매 가능 여부: ✔ 가능
- ⏳ 리스홀드(50년) – 외국인 소유는 50년 임대 형태로 계약됨
2️⃣ 위치 및 교통
- 행정 구역: 호치민시 7군 (푸미흥 인근)
- 주요 지역과 거리:
- 푸미흥 중심지: 도보 및 단거리 이동 가능 (약 5~7분 거리)
- SC VivoCity 쇼핑몰: 약 10분 소요
- Tan Son Nhat 국제공항: 약 25~30분 소요
- 주변 인프라:
- 국제학교 🎓: ISHCMC, International School Ho Chi Minh 등 인접
- 병원 🏥: FV 병원, 빈멕 국제병원 등 주요 의료시설 접근 용이
- 쇼핑 및 생활시설 🛍: 다양한 마트, 카페, 레스토랑, 편의점 등
- 대중교통 연결:
- 인근 버스 정류장 및 향후 예정된 지하철 노선으로 접근성 개선 기대
3️⃣ 단지 개요
- 건물 층수 및 동수: 3개 동, 각 동 20층 (예상)
- 총 세대수: 약 1,800세대
- 아파트 타입:
- 🏠 1베드룸: 약 45 ~ 55m²
- 🏠 2베드룸: 약 65 ~ 80m²
- 🏠 3베드룸: 약 90 ~ 120m²
- 🏠 펜트하우스: 프리미엄 디자인, 한정 수량
- 평균 분양가 (예상):
- 1베드룸: 약 40억 ~ 50억 VND
- 2베드룸: 약 60억 ~ 80억 VND
- 3베드룸: 약 90억 ~ 120억 VND
4️⃣ 시설 및 커뮤니티
- 공용 시설:
- 🏊♂️ 실내/실외 수영장
- 🏋️♀️ 피트니스 센터 및 요가 스튜디오
- 🌳 커뮤니티 정원 및 산책로
- ☕️ 커뮤니티 라운지 및 카페
- 🛝 어린이 놀이터
- 🚗 넓은 지하 주차장 및 방문객 주차 공간
- 보안 시스템:
- 24시간 보안 서비스 및 CCTV 모니터링
- 전문 컨시어지 서비스 운영
5️⃣ 투자 가치 및 전망
- 최근 시세 변동:
- 7군은 지속적인 도시 재생 및 인프라 확충으로 가치 상승 기대
- 임대 수익률:
- 1베드룸 기준 월 임대료 및 수익률 약 5~7% 예상
- 개발 호재:
- 푸미흥 일대의 꾸준한 발전과 새로운 교통 인프라(예정된 지하철 노선) 확충
- 인근 국제 교육기관, 병원 등 생활 편의시설 집중
6️⃣ 구매 절차 및 비용
- 구매 시 세금 및 비용:
- 부가가치세(VAT) 10%
- 등록세 0.5%
- 공증 및 행정 수수료: 대략 5,000,000 VND 내외
- 관리비:
- 월 관리비 약 15,000 VND/㎡ (공용시설 유지 및 보안 서비스 포함)
- 대출 가능 여부:
- 외국인 대상 대출은 제한적이므로 현금 구매 또는 해외 금융기관과의 협의 필요
7️⃣ 실제 거주 후기 및 장단점
- ✅ 장점
- 푸미흥 중심과 인접하여 우수한 생활 인프라 제공
- 고급 커뮤니티 시설과 정비된 공용 공간
- 향후 교통 인프라 확충에 따른 부동산 가치 상승 기대
- ❌ 단점
- 완공 전인 만큼 초기 분양 시 약간의 불확실성 존재
- 외국인 대출 한계로 인해 자금 조달에 제약이 있을 수 있음
- 일부 세대의 분양가는 시장 수요에 따라 변동 가능
8️⃣ 사진 및 실내 투어 영상
- (여기에 직접 업로드하실 사진, 유닛 투어 영상 등의 시각 자료를 추가해 주세요.)
출처:
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